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Tableau des surfaces
Etage Preneur Surface totale
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ICÔNE MONDIALE
Burj Khalifa Burj Khalifa 2010
Swiss Re Swiss Re 2004
Tour Petronas Tour Petronas 1999
La Grande Arche La Grande Arche 1989
Tour Chrysler Tour Chrysler 1930
Depuis 1989, quelque chose a changé dans le ciel de Paris, avec l’apparition, au bout de la perspective des Tuileries, d’un immense cube blanc évidé, ouvert sur l’horizon. Désaxée, comme la pyramide du Louvre, de six degrés et demi, la Grande Arche, imaginée par Johan Otto von Spreckelsen, a fait entrer la capitale dans la troisième dimension.

Le geste était audacieux, il a créé une nouvelle icône dans le paysage urbain, tout en donnant corps et identité à La Défense. Immeuble fonctionnel (des milliers de salariés d’entreprises privées et de fonctionnaires s’y rendent chaque jour), la Grande Arche s’est aussi taillé une place singulière dans le parcours des amoureux de Paris.
Comme un pont de 110 mètres de haut, elle surplombe, de toute son armature de 12 piliers, l’esplanade de La Défense et la ville de Paris.

Mais cette icône qui pèse 30 fois le poids de la tour Eiffel sait se rendre accessible : la Grande Arche fait partie des rares immeubles parisiens de grande hauteur ouverts au public et offre, avec son toit panoramique, un point de vue exceptionnel sur Paris et le Grand Paris. Son toit, rénové en 2017 par Valode & Pistre, propose aujourd’hui une promenade, un espace culturel qui accueille des expositions et un restaurant. Par son originalité, ses dimensions et son aura, la Grande Arche reste un marqueur, à la fois énigmatique et emblématique, de l’entrée dans la modernité.

LA GRANDE ARCHE ET SON HISTOIRE
1982
1982
PRÉSENTATION
Lancement d’un concours d'architecture international de la Tête-Défense, sans limite de hauteur. C'est le projet de l’architecte danois, Johan Otto von Spreckelsen, qui est retenu.
1985
1985
CONSTRUCTION
Le président de la République François Mitterrand pose la première pierre de la Grande Arche de La Défense. La responsabilité de la construction a été confiée à Paul Andreu, architecte en chef d’Aéroports de Paris.
1989
1989
INAUGURATION
L’inauguration de la Grande Arche a lieu l’année du bicentenaire de la Révolution française. La commémoration de l’anniversaire de la Déclaration des droits de l’homme et du citoyen permet au public de découvrir le monument.
1990
1990
OUVERTURE
À 110 mètres de haut, le toit de la Grande Arche offre un nouveau point de vue panoramique sur Paris aux visiteurs du monde entier.
2022
AUJOURD'HUI
La Grande Arche s’est imposée comme un monument emblématique du paysage parisien, prolongeant avec panache l’axe touristique et la perspective qui relient le Louvre, la Concorde et l’Arc de triomphe à Saint-Germain-en-Laye. À la fois destination touristique, repère familier, lieu de vie et de travail, ce cube ouvert, « fenêtre sur le monde », comme le soulignait son créateur, l’architecte Johan Otto von Spreckelsen, occupe aujourd’hui le cœur du quartier d’affaires de La Défense. Rénové en 2017, il n’a jamais cessé de se renouveler pour accueillir toujours mieux occupants et visiteurs.

VISITE
Entrée
SALLE DES PAS PERDUS
Dans le grand volume vitré en demi-cercle apposé à la façade, un hall dépouillé, dit salle des pas perdus, a été aménagé en amont des bornes d’accueil et de la conciergerie. Ce premier sas est doté sur son pourtour d’assises qui permettent aux visiteurs de patienter confortablement en arrivant de l’extérieur.
Accueil
ESPACES D’ATTENTE ET FOYER
Le mobilier des espaces d’attente décline la figure du carré, en accord avec la conception originelle du bâtiment. Ces éléments bas, qui laissent passer le regard, ramènent l’échelle humaine au sein des volumes imposants du hall d’accueil. Les vestiaires s’inspirent des codes du musée, les matériaux « inertes » tels que l’inox ou le verre s’associent à la noblesse du cuir utilisé également pour les assises. 
ESPACE OUVERT SUR TERRASSE
Le foyer de l’auditorium peut s’ouvrir sur les terrasses pour un événement d’entreprise ou une privatisation. Le travail de l’agence d’architecture Franklin Azzi a aussi permis de remettre en valeur la fresque monumentale de Jean Dewasne.
LE CAFÉ DE L'ARCHE
Comptoirs ou tables classiques, espace lounge, alvéoles, parquet de chêne et haute bibliothèque : les espaces de restauration répondent parfaitement aux nouvelles attentes des utilisateurs. Ils révèlent aussi l’héritage architectural de la Grande Arche, en mettant en valeur le plafond de béton et la double peau métallique de la façade intérieure.
AUDITORIUM
L’auditorium occupe un espace en forme de trapèze. Il a été entièrement réinventé pour répondre aux usages d’aujourd’hui. Le squelette de béton dénudé et le plancher bois debout assurent de très belles performances acoustiques. Le fond de la salle est masqué par un rideau de feutre plissé qui peut s’ouvrir pour des présentations en lumière naturelle. Modulable, la salle se prête à plusieurs configurations.
Plateau de bureaux
LIEU DE VIE ET D'ÉCHANGES
Bureaux lumineux, open spaces modulables, tisanerie : les plateaux de bureaux sont devenus des lieux de vie et d’échanges. Dans ces espaces, la « peau intérieure » de la façade, de très grande qualité, et l’enveloppe, plutôt performante sur le plan environnemental, n’ont pas été modifiées. Mais les faux plafonds ont été supprimés pour offrir un volume plus confortable aux utilisateurs.
Plateau de bureaux
PLATEAUX DE BUREAUX
Les plateaux de bureaux, en premier jour, permettent à tous les occupants de bénéficier d’une luminosité et d’un confort au quotidien.

CHIFFRES CLÉS

80 000 m²

DE BUREAUX

Si vous n’y travaillez pas, peu de chance que vous sachiez que l’ensemble de la Grande Arche abrite des bureaux... Ceux de la paroi nord sont beaucoup mieux lotis car ils ont une vue imprenable sur l’intérieur de L’Arche. Ils sont aux premières loges pour apprécier cette incroyable architecture en forme d’hypercube dont la taille impressionnante du cœur permettrait d’abriter la cathédrale Notre-Dame de Paris, et de l’autre côté de profiter d’une vue ouverte sur l’horizon.

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ÉTAGES

La Grande Arche n’est pas un immeuble de grande hauteur où l’on se sent perdu comme c’est le cas parfois pour certaines tours de La Défense. Il est particulièrement facile de savoir où l’on se trouve dans le bâtiment grâce aux horizons toujours présents d’un côté ou de l’autre du plateau.

1 400 m²

DE PLATEAUX

Les plateaux de bureaux bénéficient tous d’une luminosité optimale grâce à leur faible profondeur tandis que les espaces situés dans les pointes sont aisément aménageables en open spaces créatifs et ouvrent le champ de tous les possibles.

1 600 m²

DÉDIÉS AUX SERVICES

L’Arche offre désormais à l’ensemble des collaborateurs des espaces qui sont adaptés aux nouveaux usages : réunions informelles, brainstorming, autour d’une tasse de café au restaurant, mini-keynote dans l’auditorium… Tout devient possible.


LES MOTS DE L'INVESTISSEUR

« Nous avons projeté L’Arche dans notre époque. »

JEAN-PHILIPPE OLGIATI, ASSOCIÉ, DIRECTEUR GÉNÉRAL DES ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES CHEZ WEINBERG CAPITAL PARTNERS
POUVEZ-VOUS NOUS DIRE EN QUELQUES MOTS CE QUE REPRÉSENTE L’ARCHE DE LA DÉFENSE POUR VOUS ?

C’est une aventure architecturale, humaine. L’Arche de La Défense est l’un des emblèmes de la région Île-de-France et du quartier d’affaires de La Défense. Elle n’est pas seulement un monument, elle est un lieu de travail. Beaucoup de gens ignorent qu’elle propose plus de 80 000 mètres carrés de bureaux. Elle bénéficie aussi dans ses étages supérieurs d’un restaurant et d’un espace d’exposition.

Quand les équipes de Weinberg Capital Partners ont eu l’opportunité de travailler sur le repositionnement de ce monument, nous en avons tous mesuré la chance, mais aussi la responsabilité. Le défi était complexe : écrire une nouvelle page d’histoire de ce lieu intemporel, tout en enrichissant de manière significative l’expérience des femmes et des hommes qui évoluent tous les jours dans L’Arche.


QUELLE EST LA NATURE DES INTERVENTIONS QUE VOUS AVEZ LANCÉES ?

Évoluer dans L’Arche, pouvoir y recevoir ses clients et ses partenaires, c’est bénéficier d’un prestige et d’une image internationale qu’aucun autre immeuble de La Défense ne peut offrir. Il s’agissait d’être à la hauteur de cette réputation, d’y proposer les services que l’on est en droit d’attendre dans un immeuble de bureaux contemporain.

Nous avons fait appel à Franklin Azzi, l’un des architectes français les plus talentueux, pour nous accompagner dans le repositionnement des 40 000 mètres carrés de la paroi nord. Nous avons repensé le hall, la galerie menant à l’auditorium, créé un centre d’affaires, un café design, un espace wellness, une aire dédiée aux vélos, un service click and collect. Autant de lieux qui favoriseront demain les échanges et permettront aux occupants de cet ensemble immobilier de créer une véritable communauté.
Depuis son inauguration en 1989, la Grande Arche est un symbole d’innovation et de créativité. Elle a été conçue comme un lieu intemporel aux usages évolutifs. Alors les équipes de Weinberg Capital Partners ont souhaité aller plus loin et adapter la commercialisation à la demande. Nous avons accueilli des locataires dès 150 mètres carrés, nous avons proposé des surfaces complémentaires offrant plus de flexibilité aux plus grands locataires de la tour pour leur permettre d’envisager l’avenir avec plus de sérénité. « Plus besoin de s’engager sur neuf ans ferme sur la totalité de la surface. Prenez le minimum et le reste des surfaces en bail courte durée avec l’opportunité de le transformer en longue durée si votre croissance se confirme. » C’est une stratégie résolument adaptée au cycle et à la demande de nos locataires.


QUELLES SONT LES ENTREPRISES PRÉSENTES DANS L’ARCHE AUJOURD’HUI ?

L’Arche accueille toutes les typologies d’entreprises. Orsys, le premier institut de formation aux nouvelles technologies numériques sur plus de 12 500 mètres carrés, Paris&Co, l’un des principaux incubateurs de start-up en France qui évolue sur près de 5 500 mètres carrés, Petites Affiches, leader sur les annonces légales et formalités juridiques, sur 4 000 mètres carrés, Freelance.com sur un peu moins de 3 000 mètres carrés, la Banque publique d’investissement (BPI), mais aussi des écoles comme l’IÉSEG ou le Collège de Paris, chacune sur deux étages.

Cette diversité et cette dynamique créative sont à l’image de l’immeuble. Nous avons été flexibles sur la taille de nos locataires mais extrêmement sélectifs pour nous assurer de créer un lieu riche de sens, d’éclectisme, de partage, fidèle à sa création et aux valeurs de réussite auxquelles nous croyons.
L’arrivée de Deskeo, opérateur de services, est aussi un marqueur de notre volonté de faire vivre L’Arche avec son temps, en faire un véritable lieu de vie contemporain pour l’ensemble de ses utilisateurs.

LA GRANDE ARCHE VUE

PAR CEUX QUI Y TRAVAILLENT

Voir le film

CRÉATION


FRANKLIN AZZI

« Révéler l’architecture de L’Arche, accompagner sa mutation et préparer de futures évolutions, c’est un acte générationnel. »

FRANKLIN AZZI, ARCHITECTE
COMMENT ABORDE-T-ON UN PROJET COMME CELUI-CI ?

L’agence travaille beaucoup sur la réhabilitation, souvent complexe, de bâtiments patrimoniaux ou contemporains. Nous œuvrons dans le respect de l’auteur à l’origine du bâti. Nous avons appris à respecter les bâtiments où se pose la question de l’auteur. Monument habité, L’Arche se situe à la frontière entre monument et bâtiment. C’est aussi une somme de forces et de contraintes.

Le bâtiment a déjà vécu, nous avons souhaité clarifier un paysage pollué par une signalétique et par des aménagements successifs un peu « bricolés » pour révéler le squelette de cette prouesse architecturale, lui redonner une échelle, une lisibilité et une grandeur.


VOUS AVEZ AUSSI APPORTÉ UNE NOUVELLE DIMENSION SERVICIELLE.

La programmation originelle de L’Arche ne prévoyait pas de services. Nous avons voulu retrouver un socle actif, ouvert sur La Défense, inventer un lieu et des programmes à la hauteur de son image, remettre l’accent sur les utilisateurs.

Nous avons entièrement respecté les intentions architecturales des concepteurs. Le niveau 0, avec sa façade de pierre inerte, aveugle, était utilisé pour l’archivage et des locaux techniques. Nous allons réactiver cette façade et ces mètres carrés avec de nouveaux services : espace de fitness, vestiaires et douches, garage à vélos, espace click and collect. Des nouvelles entrées dotées d’une signalétique lumineuse permettent d’ouvrir ce niveau sur le parvis et d’y accéder. Dans l’espace monumental du rez-de-chaussée, nous avons créé une micro-architecture à échelle humaine qui emprunte aux codes de l’hôtellerie : kiosques, comptoir, vestiaires et assises transforment l’accueil en lobby.
QUELLE EXPÉRIENCE AVEZ-VOUS CHERCHÉ À CRÉER POUR LES UTILISATEURS ?

Comment faire en sorte que ce lieu ne soit pas qu’un lieu de travail ? En proposant des services mais aussi en jouant le contraste entre les matériaux inertes, pierre, métal, ou verre, que nous impose la réglementation des Immeubles de Grande Hauteur, et des matières nobles, confortables, domestiques, cuir, bois, tissus. Dans tous les aménagements, nous avons apporté un soin extrême au moindre détail pour offrir le meilleur confort aux occupants et aux visiteurs. C’est vrai aussi pour la signalétique, confiée à Yorgo&Co., qui permet de se repérer dans ces espaces qui dépassent l’échelle humaine et qui tient compte des différents « temps » : temps court de la traversée du lobby, temps long des visiteurs ou des collaborateurs qui occupent cet espace pour des réunions informelles, un rendez-vous ou des services offerts, comme des bornes de recharge de mobile.


L’ARCHE A ÉTÉ INAUGURÉE EN 1989. PEUT-ON DIRE, APRÈS CETTE RESTRUCTURATION, QUE C’EST UN BÂTIMENT DURABLE ?

L’agence travaille beaucoup sur cette question majeure. Pour nous, un bâtiment pérenne très environnemental est un bâtiment qui a en lui la capacité de muter. Construit avec des matériaux de très grande qualité, L’Arche a aujourd’hui largement assumé son bilan carbone. Dans ce contexte, notre intervention a été très « chirurgicale ». Elle a consisté à intégrer les nouveaux impératifs techniques et réglementaires en prévoyant déjà que ceux-ci évolueraient de nouveau. Par exemple, les arches en inox qui encadrent les ascenseurs ont été très précisément conçues et dessinées pour regrouper et dissimuler le plus de fonctions possibles. On évite ainsi de polluer les halls avec la multiplication de tableaux de commande ou d’objets et on peut intégrer, quand ce sera nécessaire, de nouvelles évolutions. Autre exemple : la nouvelle signalétique est détachée des structures béton. Nous ne sommes que de passage, notre intervention met en valeur mais ne laisse pas d’empreinte. Il fallait, par rapport à la plastique initiale du bâtiment, que notre intervention architecturale soit juste.

LES SERVICES
11h59


UNE ÉCO-TABLE POUR TOUS !

Avec le beau, le bon, le sain, 11H59 entend faire de la pause déjeuner un moment gourmand et chaleureux. Pour cela, place à une cuisine de métier et de goût, éthique et responsable. Une idée sert de cap : faire plaisir aux gens, c’est le chemin le plus court pour rendre le monde meilleur. Modestement : meilleur à manger, meilleur à vivre, bien meilleur à partager. Vive la Cause Déjeuner !
Starbolt


ROULER DURABLE... ROULER ÉLECTRIQUE !

L’Arche a noué un partenariat avec l’entreprise Starbolt qui démocratise la mobilité douce avec une flotte composée de trottinettes et de vélos électriques mis à la disposition des collaborateurs. Ils peuvent ainsi gérer leurs déplacements facilement avec le choix du moyen de transport le plus adapté à leur besoin.
Deskeo


DESKEO

Tous les salariés de L’Arche auront accès à une application unique, via laquelle ils pourront réserver des salles de réunion, bénéficier d’une conciergerie au quotidien mais également d’un nouvel espace de restauration, d’un système de réservation de mobilités douces, de séances de bien-être et de sport. Les services de Deskeo s’adresseront également directement aux entreprises, avec notamment un accueil des visiteurs et la mise en place d’un community management à l’échelle de toute la paroi nord de L’Arche.
CYD


CONQUER YOUR DAY

CYD (Conquer Your Day), conseil et opérateur Wellbeing. Labélisé B Corp et engagé. Ateliers, talks, formations « soft skills », sessions de sport ou encore consultations, CYD accompagne sur tous les sujets de la santé mentale, physique et sociale. Une offre de services 100 % mutualisée et numérisée, grâce à du contenu statique ou dynamique, un chatbot santé, des cours de sport en live ou une plateforme pour réserver une consultation en ligne.

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